Cet ancien relais de poste, empreint d’histoire et de caractère, offre une belle opportunité de restauration. Situé au coeur du village, son emplacement privilégié permet une vie quotidienne simplifiée grâce à la proximité immédiate des commerces.
A l’intérieur, les volumes généreux des pièces, mises en valeur par des cheminées d’époque et des poutres apparentes, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande pièce lumineuse, ouverte par de larges baies vitrées, se prête parfaitement à une transformation en espace professionnel, activité libérale ou tout autre projet selon vos besoins.
Avec ses nombreuses chambres, cette maison est idéale pour accueillir une vie de famille confortable et épanouie. La cour intérieure, pavée, ornée d’une glycine et dotée d’un puits ancien, est un véritable havre de paix. A la belle saison, elle invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
Et pour compléter cet ensemble plein de charme, une grange attenante d’environ 150 m² ainsi qu’une parcelle de terrain viennent enrichir la propriété ? un atout rare en plein centre de village. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 8m2
Cuisine : 43m2
Salle à manger à rénover : 30m2
Salon : 16m2
Pièce à vivre : 31m2
Pièce en enfilade : 14m2
Premier étage
Chambre : 41m2
Chambre : 34m2
Chambre : 20m2
Chambre : 13m2
Salle de bain : 8m2
Salle de bain : 15m2
Plus d'informations
Terrain: 1256m² - non clôturé
Grange: 150 m2
Terrasse/ cour intérieure: 20 m2
Puits
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Année de construction: 1787
Type de construction: Pierre
Style: Maison bourgeoise
Emplacement: Centre village
État général/Rénovation: A rénover
État de la toiture: Remaniée
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l'égoût
Eau chaude: Ballon
Chauffage: Fioul
Cheminées: 4
Menuiseries: Double et simple vitrage
Isolation: Oui par les murs
Débit internet/fibre: Oui dans la ville
Taxe foncière: 1518Euro
Dans le village de Saint Méard de Gurcon, on trouve tous les commerces de proximité. Pharmacie,boulangerie, restaurant etc...
Sainte Foy la Grande est à 15 minutes, Bergerac à 25minutes environ.
Bordeaux est à 55 minutes.
DPE
| Faible émission de GES* |
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 49 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
