A seulement 20 minutes de Saint-Émilion, découvrez cette propriété de caractère dont les origines remontent au XIV? siècle. Véritable témoin de l’évolution de l’architecture au fil des siècles, cette demeure de 205 m² a été restaurée avec un soin remarquable, dans le plus grand respect de son histoire et de son authenticité. Jamais louée, elle a toujours été entretenue avec passion par ses propriétaires.
Lors de la rénovation, les matériaux et éléments d’origine ont été soigneusement conservés et réutilisés afin de préserver toute l’âme des lieux. Les pierres apparentes, poutres anciennes, colombages, voûtes en pierre et les trois cheminées d’époque, dont un impressionnant foyer monumental de près de 3 mètres, confèrent à cette demeure un charme rare et intemporel.
Nichée dans un petit hameau paisible, à moins d’un kilomètre de Villefranche-de-Lonchat, village dynamique et recherché offrant commerces et services, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur les prés et la forêt.
A l’extérieur, les trois façades s’ouvrent sur de magnifiques terrasses en pierre et des jardins fleuris, permettant de profiter à toute heure de la journée d’espaces ensoleillés ou ombragés. Une belle piscine au sel, équipée d’une pompe à chaleur et d’un volet électrique, son pool house, sa cuisine d’été ainsi que son puits viennent compléter cet ensemble pensé pour la détente et les moments de convivialité.
Authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement dans cette propriété unique, idéale comme résidence principale, maison familiale ou demeure de caractère à la campagne. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres, d’histoire et d’art de vivre. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Cuisine : 28m2
Salle à manger : 33m2
Salon : 34m2
Cellier : 6m2
Salle d'eau : 6m2
Etage
Palier : 4m2
Mezzanine : 17m2
Chambre : 20m2
Chambre : 16m2
Chambre : 19m2
Chambre : 24m2
Salle de bain : 12m2
Local technique : 25m2
Atelier : 16m2
Bûcher : 7m2
Plus d'informations
Terrain: 2500m²
Garage: Oui
Cuisine d'été
Piscine: Sel avec PAC et volet électrique
Pool house: Oui
Terrasse: Oui
Puits
Vue sur près et forêt
Sécurité: Alarme
-
Année de construction: XIVeme pour la partie d'origine
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Très bon état
État de la toiture: Entièrement refaite en 2010
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel conforme (micro station)
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Insert et cheminée
Cheminée: Oui
Menuiseries: PVC, double vitrage
Isolation: Très bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Située dans un petit hameau paisible, à moins d'un kilomètre de Villefranche-de-Lonchat, un village dynamique et recherché, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié.
DPE
