Cette très belle maison de campagne est située dans un hameau calme. Un beau jardin clôturé et arboré, agrémenté de plusieurs petits coins de détente, vous accueille dans un cadre champêtre. La maison, bien rénovée et très lumineuse (ce qui est rare pour une maison datant du 18ème siècle), offre un espace de vie agréable. A l’arrière, une grande terrasse avec une piscine neuve sépare la maison de ses dépendances, qui peuvent facilement être aménagées en habitation supplémentaire si besoin.
L’intérieur se compose d’une cuisine équipée, d’un vaste salon/séjour avec une belle cheminée à insert, ainsi que plusieurs chambres, dont une très grande chambre parentale avec cheminée, placards encastrés, espace dressing et salle d’eau avec WC. La maison comprend également une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un charmant bureau, presque un cabinet de curiosités. Une remise complète cet espace intérieur.
A l’extérieur, l’ancienne grange a été transformée en deux grands ateliers, l’un d’eux doté de velux, d’isolation, d’électricité et d’eau.
Cette maison magnifique, située dans un environnement paisible, reste à moins de 2 km des petits commerces. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Cuisine : 25m2
Salon/salle à manger avec cheminée : 37m2
Chambre : 23m2
Chambre : 12m2
Chambre avec dressing et salle d'eau : 52m2
Salle de bain : 8m2
Bureau : 12m2
Remise : 20m2
Plus d'informations
Terrain: 6575m²
Grange : Atelier de 40m² et atelier de 60m² isolé, eau, electricité, puis de jour
Terrasse: Oui
Année de construction: 1750
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne Ferme
Emplacement: Dans un Hammeu
État général/Rénovation: Très bon état
État de la toiture: Très bon état
Niveaux: 1
Assainissement: Individuel, non conforme
Eau chaude: Cumulus
Chauffage: Central fioul
Située à 2km des commerces dans un village charmant proche de Gensac, à 47km de Bergerac et son aéroport et un peu plus d'une heure de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 380 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 80 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
