Rénovée entre 2000 et 2002, cette maison allie caractère authentique et confort moderne, avec des murs en pierre apparente, un sol Girondin et de vastes espaces de vie. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau.
En excellent état, elle bénéficie du chauffage au sol, du double vitrage et d’une toiture isolée. Son jardin entourant la maison offre la possibilité d’ajouter une piscine. Située dans une petite voie de campagne avec un accès facile aux bastides environnantes, elle est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 16m2
Salon : 29m2
Salle à manger : 29m2
Cuisine : 17m2
Petit salle à manger : 14m2
Chambre avec dressing et salle d'eau : 18m2
Salle d'eau attenante : 7m2
WC : 2m2
Chaufferie : 9m2
Premier étage
Mezzanine : 26m2
Chambre : 22m2
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Salle de bain : 12m2
WC : 2m2
Combles : 11m2
Plus d'informations
Terrain: 2004m² - clôturé en partie
Garage: 25m²
Terrasse en pierre
Vue sur les vignes
Parking extérieur
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Année de construction: Avant 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancien
Emplacement: Rurale
État général: Excellent. Renover en 2000/2 (chauffage, éléctricité, cuisine, salle d'eau et salle de bains etc)
État de la toiture: Très bien (réviser en 2002)
Electicité refait en 2002
Niveaux: 2
Assainissement: Non-conforme (devis disponible)
Eau chaude: Cumulus sur la chaudière
Chauffage: Au sol au rdc et radiateurs à létage et clim reversible à l'étage
Chaudière au fioul
Cheminées: Plusieurs. Dans le salon en état de fonctionnement
Menuiseries: Bois double-vitrage
Isolation: Tri-plis et laine de verre sous la toîture
Fibre: en cours d'installation sur la commune
Prises WiFi dans la maison
Taxe foncière: 1343Euro
Située sur un chemin paisible, elle permet un accès rapide à plusieurs charmantes bastides. Le village de Gensac est à 12 minutes et Sauveterre de guyenne 17 minutes ou on trouve des commerces et restaurants.
DPE
| Bâtiment économe |
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 158 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 44 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
