Maison SAINT EMILION 4385 - Beyond Immobilier

Située à 15 minutes de Saint Emilion et posée sur les hauteurs d’un joli bourg, sans aucun vis à vis, cette maison fera le bonheur d’une famille ou bien d’un couple en recherche de calme sans pour autant être isolés. Un beau commerce de bouche se trouve à distance de marche.
Plusieurs entrées possibles pour cette charmante maison vigneronne toute de pierres vêtue qui offre un ravissant panorama viticole.
Ultra lumineuse, sa très grande pièce à vivre offre un beau volume sous plafond ainsi que des caractéristiques modernes.
Trois chambres : une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage – la suite parentale (avec dressing, salle de bains et un balcon filant) et une autre très grande chambre accessible par la passerelle qui surplombe le séjour.
Une cave à vin spacieuse et claire, un ample garage ainsi qu’ un abri à outils complètent ce bien. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 3m²

Pièce à vivre : 64m²

Cuisine : 22m²

Couloir : 8m²

WC : 3m²

Chambre : 17m²

Salle d'eau : 7m²

Etage

Mezzanine : 19m²

Suite parentale : 27m²

Chambre : 24m²

Plus d'informations

Terrain: 698m² ,clôturé
Garage: 36m²
Un abri à outils/vélos
Vue sur la campagne et vignes
Parking extérieur plusieurs véhicules
Portail motorisé
Alarme: Oui
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Année de construction: XIX
Type de construction: Pierre
Style: Maison vigneronne
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: Excellent état extérieur/intérieur, rénovation 2018
État de la toiture: Très bon
Niveaux: 2
Cave à vin
Assainissement: Fosse conforme
Chauffage: Clim réversible dans 2 chambres, poêle à granulés
Menuiseries: Double vitrage PVC
Internet: Fibre optique dans la maison
Taxe foncière 2023: 660Euro