Cette charmante girondine de 4 chambres offre une belle disposition classique, avec un hall d’entrée central donnant sur un salon, une salle à manger, un bureau (ou une chambre) et une cage d’escalier. De la salle à manger, on accède à une entrée arrière qui rejoint la cuisine, la buanderie et la salle de bains du rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain familiale, et au deuxième étage se trouve un grand grenier avec un potentiel de rénovation si on le souhaite. Un studio privé d’une chambre se trouve dans le jardin et est parfait pour être utilisé comme gîte ou pour recevoir des amis en visite. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison de 4 chambres avec son studio, sa piscine chauffée, son garage, son jardin clôturé et son abri de jardin constitue un investissement très intéressant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 27m2
Salle à manger : 22m2
Salon : 22m2
Bureau ou chambre : 19m2
Salle de bain : 6m2
Entrée : 8m2
Entrée à l'arrière : 18m2
Dégagement : 8m2
Buanderie : 10m2
Cellier : 6m2
WC : 1m2
Premier étage
Palier : 6m2
Chambre : 19m2
Chambre : 19m2
Chambre : 13m2
Salle de bain avec WC : 10m2
Dégagement : 7m2
Deuxième étage
Grenier : 75m2
Pièce : 12m2
Palier : 6m2
Gite
Chambre avec salle d'eau attenante : 21m2
Plus d'informations
Terrain : 1269m²
Garage : 20m2
Abri de jardin : 19m2
Gite: Chambre indépendant avec SDE et WC: 21m2 (nécessite des travaux)
Piscine : 8,5m x 3,5m, coque avec traitement au chlore, chauffée
Puit
Jardin clôturé
Portail électrique
Date de construction : 1850s
Façade de la maison orientée sud
Type de chauffage : Gas de ville
Assainissement : Tout à l'égout
Fenêtres : Double vitrage
Cheminées : 6
Taxe foncière : 1676Euro
Les petits et grands commerces sont facilement accessibles à 5 minutes de la maison. Libourne et Saint Emilion sont accessibles en 30 minutes et Bordeaux en 45 minutes.
