Située dans un petit hameau calme, à seulement quelques minutes en voiture du village de Gensac, cette maison offre un cadre de vie agréable, de l’espace et une bonne intimité. Elle bénéficie d’un environnement rural paisible, sans être isolée.
La maison est spacieuse et bien conçue. Elle comprend quatre chambres, deux salles d’eau et une salle de bain. Les pièces à vivre sont lumineuses et conviviales, ce qui la rend idéale pour accueillir une famille ou des invités, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Le terrain d’environ 2 000 m² est facile à entretenir et dispose d’un grand jardin. La piscine, située au centre, est un véritable atout. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, nager ou partager des moments entre amis. Il y a suffisamment d’espace autour pour installer du mobilier d’extérieur ou organiser des activités.
Les commodités sont facilement accessibles. Le village de Gensac, avec ses commerces, restaurants et son marché, se trouve à quelques minutes. Les grandes villes de la région sont également rapidement atteignables. Une fois de retour à la maison, on retrouve le calme et la tranquillité du lieu.
Cette propriété combine espace, confort et environnement serein, tout en restant proche des services essentiels. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne sans s’éloigner des commodités. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 5m2
Cuisine : 22m2
Salle à manger : 23m2
Salon : 40m2
Couloir : 4m2
Salle d'eau avec WC : 9m2
Chambre : 15m2
Premier étage
Palier : 9m2
Chambre : 22m2
Chambre : 23m2
Couloir : 4m2
Salle de bain avec WC : 9m2
Chambre parentale : 30m2
Salle de bain attenante : 8m2
Plus d'informations
Terrain: 1980m² clôturé
Garage
Piscine: Chlore, non chauffé, 11x5m
Pool house
Terrasse
Vue
Carport / Parking extérieur
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Type de construction: Pierre
Style: Ancienne
Emplacement: dans un hameau
État général/Rénovation: Tres bon état
État de la toiture: Tres bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse - non conforme
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Cheminées + radiateurs électriques
Cheminées: 2
Menuiseries: simple vitrage bois
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: AC
Située à moins de 5 minutes en voiture du jolie village de Gensac, à 1h05 de Bordeaux centre, avec gare TER à 12 minutes et première grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités à moins de 20 minutes.