Maison LOUBES BERNAC 4819 - Beyond Immobilier

Située au coeur du village, cette charmante maison allie riche histoire et confort. Ancienne boulangerie du village, elle offre aujourd’hui une cuisine spacieuse et une salle à manger, ainsi qu’une chambre chaleureuse et une salle d’eau au rez-de-chaussée. A l’étage, un magnifique salon avec plafond cathédrale baigné de lumière naturelle est accompagné d’une deuxième chambre et d’une salle de bains.

Une unité locative attenante offre une grande flexibilité, avec sa propre cuisine, un espace salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains et un bureau, idéal pour accueillir des invités, de la famille ou l’intégrer à la maison principale.

A l’avant, une cour joliment aménagée vous accueille, offrant un havre de paix avec une terrasse ombragée et un atelier/buanderie séparé, parfait pour des activités créatives ou des besoins pratiques. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Rez-de-chaussée

Cuisine - Salle à manger : 31m²

Chambre : 19m²

Salle d'eau attenante : 8m²

WC : 4m²

Premier étage

Salon : 30m²

Chambre : 12m²

Salle d'eau attenante : 5m²

Deuxième maison

Rez-de-chaussée

Cuisine : 10m²

Salon-Salle à manger : 34m²

Premier étage

Chambre : 18m²

Salle d'eau : 3m²

Bureau : 7m²

Buanderie/atelier : 12m²

Plus d'informations

Terrain: 278 m²
Terrasse couverte
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Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Style: Cottage
Situation: Village
État général: Bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Électrique/bois
Menuiseries: Bois/PVC (double/simple)
Internet/vitesse fibre: Haut débit
Taxe foncière: 850 Euro

Située au coeur d'un village pittoresque qui dispose de commerces de base, dont un restaurant accessible à pied. Située dans le triangle formé par Duras, Eymet et Ste Foy la Grande, il y a un grand choix de villes à proximité. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes.

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