Située dans un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance, cette propriété de caractère s’étend sur 22 hectares de prairies et de bois.
Elle se compose d’un vaste ensemble comprenant deux maisons habitables, de nombreuses dépendances ainsi qu’un troisième bâtiment offrant un superbe potentiel de rénovation.
La maison principale, dotée de cinq chambres, a bénéficié d’une rénovation dans les années 80. Plus récemment, elle a été équipée de double vitrage au rez-de-chaussée ainsi que d’une pompe à chaleur, améliorant son confort et son efficacité énergétique. Une mise au goût du jour et certaines remises aux normes seront à envisager, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.
La seconde maison propose trois chambres. Actuellement louée, elle sera libre pour la vente, offrant ainsi un logement supplémentaire pour accueillir famille, invités ou développer un projet locatif.
La troisième bâtisse, entièrement à rénover, constitue une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire : gîte, maison d’amis, atelier ou autre projet selon vos besoins.
L’ensemble, parfaitement isolé de tout voisinage, représente un lieu idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, dans un cadre naturel privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 28m2
Séjour : 68m2
Cuisine : 24m2
Chambre : 27m2
Salle d'eau : 6m2
Chambre : 25m2
WC : 4m2
Premier étage
Chambre : 17m2
Palier : 3m2
Palier : 2m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Chambre : 15m2
Bureau : 12m2
Garage : 50m2
Cave : 20m2
Plus d'informations
Terrain : 220 000 m²
Garage : Oui
Dépendances : Maison d'amis + 2 granges
Puits
Vue sur les prés et bois
Ruisseau
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Année de construction : 1840
Type de construction : Pierre
Style : Ancienne ferme
Emplacement : Campagne
État général / Rénovation : À rafraîchir
État de la toiture : OK
Niveaux : 2
Assainissement : Individuel non conforme
Eau chaude : Électrique
Chauffage : PAC air/eau branchée sur radiateurs
Cheminées : Oui
Menuiseries : Double et simple vitrage
Isolation : Moyenne
Débit internet / fibre : À confirmer
Taxe foncière : À confirmer
Le village de Montpeyroux et son château se trouvent à seulement 5 minutes. Villefranche-de-Lonchat, avec toutes les commodités de première nécessité, est accessible en 10 minutes. L'aéroport de Bordeaux se situe à 1h10.
DPE
