Maison de village pleine de charme avec jardin et atelier

Cette charmante maison en pierre est idéalement située au coeur d’un village très recherché. A seulement quelques pas, vous trouverez deux restaurants, une épicerie dynamique, un cabinet médical et une pharmacie. Le village dispose également d’une excellente école et se situe à 6 minutes de la gare, offrant une liaison directe vers Bordeaux ou Bergerac.
La maison est en bon état général et bénéficie du gaz de ville ainsi que du tout-à-l’égout.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, puis un vaste espace mettant en valeur un élégant escalier en bois d’origine, menant à une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à l’arrière de la maison. Cet espace lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.
A l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau, une salle d’eau familiale ainsi qu’un WC indépendant, avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau privative dans la chambre principale.
Le jardin clos à l’arrière, véritable atout de la propriété, offre un bel espace extérieur. Il comprend également un studio indépendant d’environ 35 m², actuellement utilisé comme atelier de couture, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave voûtée.
Bien que la maison puisse bénéficier de quelques travaux de modernisation, elle constitue une superbe opportunité d’acquérir une résidence de caractère, habitable immédiatement, dans l’un des villages les plus prisés du secteur. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)