Nichée dans un hameau paisible, cette ancienne ferme en pierre offre un vaste espace de vie idéal pour une famille. La propriété est équipée d’un système de chauffage central relié à une chaudière à pellets, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Des travaux récents ont été effectués, comprenant la réfection complète de la toiture ainsi que l’installation de baies vitrées coulissantes de haute qualité en double vitrage, apportant luminosité et confort.
La maison dispose de trois chambres de belle taille, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau. Vous apprécierez également un immense séjour/salle à manger de 60 m², traversant, ainsi qu’une charmante cuisine avec mezzanine ouverte sur une terrasse couverte.
Dans le jardin se trouvent une piscine hors-sol ainsi qu’une yourte offrant un espace d’hébergement supplémentaire selon vos besoins. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Entrée : 17m2
Salon - Salle à manger : 60m2
Cuisine : 26m2
Cellier : 10m2
Espace bureau : 6m2
Entrée : 10m2
Couloir : 10m2
Chambre avec coin douche : 30m2
Chambre avec coin douche : 26m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Salle de bain / WC : 8m2
Atelier : 12m2
Chaufferie : 12m2
Mezzanine
Plus d'informations
Terrain: 2512 m² - clôturé
Dépendances: Yourte + Hangar 30m²
Piscine hors sol
Terrasse couverte 20m²
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Année de construction: 1820
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Refait
Assainissement: Individuelle non conforme
Eau chaude: Electrique et chauffage centrale à granules
Chauffage: Chauffage centrale à granules
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage aluminium
Isolation: Ok
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer
La maison se situe à moins de 5 km de la gare de Lamothe Montravel (liaison directe vers Bordeaux) et à moins de 5 minutes en voiture d'un supermarché, d'un centre médical, d'une clinique vétérinaire et d'une pharmacie. Bordeaux est accessible en 1h en voiture ou en 45 minutes en train. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 40 minutes en voiture.
DPE
