Cette élégante maison d’architecte profite d’une position dominante, au coeur d’un environnement verdoyant et parfaitement paisible. Accessible par une allée privée, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de qualité.
Organisée sur deux niveaux, la maison principale séduit par son agencement fluide et convivial. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un atrium baigné de lumière naturelle, véritable pièce maîtresse distribuant un vaste salon avec cheminée, une cuisine haut de gamme ouverte sur l’espace repas avec cellier, un bureau et une chambre avec salle d’eau.
A l’étage, un palier circulaire dessert quatre grandes chambres, toutes avec leur salle d’eau privative, dont une suite avec dressing. Un espace dressing supplémentaire ainsi qu’une véritable salle de cinéma complètent ce niveau.
Construite avec des matériaux de qualité, parfaitement isolée, équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation à l’étage et de la fibre, la propriété est en excellent état d’entretien et offre un confort moderne optimal.
Une seconde maison en pierre, indépendante, à rénover, permet d’envisager un gîte ou une maison d’amis.
A l’extérieur, le parc de 1,9 hectare mêle prairie, verger et bois, et accueille une piscine 12×6 m entourée de sa terrasse, un atelier avec local piscine, un carport double avec prise pour véhicule électrique, ainsi qu’un terrain de pétanque récemment aménagé. Présence d’une source.
Une propriété complète et harmonieuse, idéale pour une vie familiale de qualité ou un projet d’accueil. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 12m2
Atrium : 26m2
Salon : 50m2
Bureau : 21m2
Cuisine : 38m2
Chaufferie : 11m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau avec WC : 9m2
Premier étage
Atrium : 18m2
Salle de cinéma : 20m2
Chambre avec douche et WC : 32m2
Chambre avec douche et wc : 26m2
Chambre : 22m2
Salle d'eau avec WC : 7m2
Chambre avec dressing et salle de douche : 49m2
Plus d'informations
Terrain: 19026m² - Clôturé
Maison d'amis - 2 chambres à rénover
Piscine: Chlore, non-chauffée
Terrasse: Oui
Source sur le terrain
Vue Magnifique
Carport 2 Voitures
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Année de construction: 1985
Type de construction: Traditionelle
Style: Périgourdine
Emplacement: Au bout d'un hameau
État général/Rénovation: Excellente
État de la toiture: Excellente
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle Conforme
Eau chaude: Cumulus Thermodynamique
Chauffage: Pompe à Chaleur
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double Vitrage
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: A confirmer
Emplacement magnifique à 15 minutes au sud de la ville historique de Sainte-Foy-La-Grande et à 30km de Bergerac.
DPE
