Située dans un domaine privé et sécurisé du haut Bouliac, cette remarquable maison d’architecte séduit immédiatement par la singularité de son architecture, l’élégance de ses lignes et la qualité intemporelle des matériaux qui la composent.
Développant environ 280 m² habitables sur un terrain paysager de près de 1 250 m², elle offre un cadre de vie rare où les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et la nature environnante.
Dès l’entrée, la maison dévoile de superbes perspectives menant à une impressionnante pièce de vie d’environ 50 m², magnifiée par une spectaculaire double hauteur sous plafond. La maison accueille également une cuisine professionnelle particulièrement bien équipée, pensée comme un véritable espace de création culinaire, et complétée par une arrière-cuisine indépendante. Une salle de jeux ou bibliothèque à l’atmosphère feutrée offre un espace plus intimiste, tandis qu’une mezzanine organisée autour d’un espace home cinéma vient subtilement surplomber l’ensemble.
Sur ce même niveau, l’aile nuit accueille une somptueuse suite parentale évoquant l’atmosphère d’une suite de grand hôtel, entièrement vitrée et tournée vers la verdure. Cet espace comprend un dressing ainsi qu’un espace bain pensé dans un esprit bien-être avec baignoire et douche à l’italienne, tandis qu’un poêle à bois disposé au pied du lit apporte une touche chaleureuse et singulière. Toujours au rez-de-chaussée, une seconde chambre avec sa salle de bain attenante complète harmonieusement cet espace nuit.
A l’étage, un bureau en mezzanine dominant la pièce de vie a été intelligemment aménagé pour offrir un cadre de travail inspirant. Vous y découvrirez également une grande suite comprenant une chambre double, un dressing et une salle d’eau, ainsi qu’une salle de sport prolongée par une terrasse extérieure.
Au rez-de-jardin, un vaste garage ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de la propriété.
A l’extérieur, les aménagements paysagers ont été minutieusement pensés pour créer une succession d’espaces distincts et intimistes, chacun dédié à un moment de la journée ou à un instant de détente.
Dans le cadre du lotissement privé, la maison bénéficie également de la piscine partagée, du pool-house et d’un terrain de tennis.
Cette propriété absolument unique, rare sur le marché, conjugue avec justesse caractère architectural, élégance et confort contemporain, le tout sans travaux à prévoir. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plus d'informations
Terrain: 1240m².
Parking extérieur et garage
-
Année de construction: 1990
Style: Architecte
Emplacement: Centre ville
État général/Rénovation: Très bon
Niveaux: 2
Assainissement: Tout-à-l'égout
Chauffage: Gaz naturel
Menuiseries: Double vitrage bois
Taxe foncière: 3270Euro
Co-propriété lotissement : 500Euro par trimestre
Située à proximité du centre-ville de Bouliac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, et dans un domaine privé sécurisé. L'environnement, à la fois calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Bordeaux centre et la gare Saint-Jean sont accessibles en environ quinze minutes, faisant de Bouliac une adresse idéale entre sérénité résidentielle et vie urbaine.
DPE
