Nichée dans un cadre empreint d’histoire, cette élégante propriété agricole, autrefois commanderie d’hospitaliers, s’organise autour d’une charmante cour intérieure. De grands portails métalliques s’ouvrent sur cet espace central, entouré de granges, garages et dépendances sur trois côtés, tandis que la maison principale se dresse face à vous.
L’habitation principale offre une superbe entrée traversante, de vastes pièces de réception ainsi que quatre chambres. Attenante à la maison, une maison d’amis indépendante comprenant deux chambres vient compléter l’ensemble. Une grande terrasse couverte ainsi qu’une piscine agrémentent ce cadre de vie privilégié.
L’ensemble s’étend sur près de 21 hectares, avec la rivière Lidoire longeant les limites basses des terres, offrant un environnement naturel remarquable.
La propriété a fait l’objet d’importants travaux de rénovation il y a quelques années et se présente aujourd’hui dans un excellent état structurel. Elle bénéficie de double vitrage ainsi que de systèmes de chauffage central au bois et au fioul.
Cette propriété de caractère se prête à une multitude de projets, tout en constituant une demeure familiale d’exception pour les amateurs d’authenticité, de charme historique et de grands espaces. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez de chaussée
Entrée : 37m2
Bureau : 26m2
WC : 4m2
Salle de bain : 9m2
Buanderie : 13m2
Chaufferie : 19m2
Salon : 24m2
Salon - Salle à manger : 65m2
Cuisine : 25m2
Cellier : 5m2
Premier étage
Chambre en enfilade : 16m2
Chambre : 26m2
Chambre : 30m2
Chambre : 28m2
Maison d'amis
Entrée : 5m2
Cuisine : 7m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 1m2
Séjour : 28m2
Premier étage
Chambre : 17m2
Chambre : 28m2
Plus d'informations
Terrain: 211 834 m²
Garage: Granges, hangar, 3 boxes et ateliers
Maison d'amis: Oui
Cuisine d'été: Oui
Piscine: 10 x 5 m, au chlore, non chauffée
Terrasse: Oui
Puits: Oui
Vue: Sur les prés
Ruisseau: En contrebas des terrains
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Année de construction: 1350
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne commanderie hospitalière
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Bon état, à rafraîchir
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel non conforme
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Central bois et fioul
Cheminées: Foyers ouverts
Menuiseries: Double vitrage bois
Isolation: Très bonne
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer
Située à quelques minutes en voiture du village de Montcaret, cette propriété bénéficie d'un accès facile à Sainte-Foy-la-Grande ou à Castillon-la-Bataille pour tous les commerces importants et les liaisons ferroviaires. Le réseau autoroutier est accessible via l'A89, offrant un accès rapide à Bordeaux. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux se trouvent tous deux à une distance confortable.
DPE
