Située à deux pas du Lac de Gurçon, cette grande maison familiale pleine de charme et de caractère offre des prestations rares dans un environnement calme et verdoyant.
La maison dispose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements de qualité, dont un four à pain/pizza, deux fours SMEG et une chambre froide. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel avec un accès direct au garage.
Plusieurs espaces de vie permettent à chacun de profiter pleinement de la maison : un salon cosy avec cheminée, une grande pièce de réception avec espace salle à manger et salon, ainsi qu’un espace détente avec bar, billard et salle de jeux.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau avec baignoire ainsi qu’une magnifique piscine intérieure. A l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un dressing d’environ 6 m².
A l’extérieur, le terrain arboré dispose d’un petit point d’eau.
Enfin, un vaste atelier d’environ 120 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités, notamment pour un artisan souhaitant installer son activité à domicile.
Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle à domicile. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Entrée : 15m2
Couloir : 6m2
Grand salon : 32m2
Salle de bain avec WC : 11m2
Couloir : 8m2
Salle de billard : 17m2
Cuisine : 32m2
Buanderie : 4m2
Cellier : 3m2
Salon : 21m2
Salle à manger : 40m2
WC : 2m2
Premier étage
Chambre avec salle d'eau attenante : 20m2
Palier : 6m2
Salle d'eau attenante avec WC : 7m2
Chambre : 17m2
Chambre : 17m2
Dressing : 6m2
Couloir : 3m2
Chambre : 15m2
Dépendance
Piscine intérieure : 92m2
Atelier : 120m2
Garage : 40m2
Plus d'informations
Terrain: 2455 m² - clôturé
Garage: Oui
Dépendances: Atelier de 120m²
Piscine intérieur: Chlore
Local piscine
Terrasse
Point d'eau
Portail automatique
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de campagne
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle non conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Bois + Electrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Le village de Montpeyroux et son château se trouvent à seulement 5 minutes.
Villefranche-de-Lonchat, avec toutes les commodités de première nécessité, est accessible en 10 minutes. L'aéroport de Bordeaux se situe à 1h10.
DPE
