A l’abri de tous les regards, ce loft d’exception d’environ 350 m² offre un cadre de vie aussi rare que spectaculaire, à quelques minutes à pied du centre de Libourne.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conjugue avec élégance le caractère de l’ancien et des lignes résolument contemporaines. Les généreux espaces de réception profitent de perspectives remarquables : certains s’ouvrent largement sur l’extérieur et la piscine, tandis que d’autres offrent une vue imprenable sur la rivière et les toits de la bastide libournaise.
L’espace nuit, tout aussi généreux, comprend trois chambres, un bureau ainsi que plusieurs salles d’eau.
Un espace de vie supplémentaire, entièrement aménagé et indépendant, reprend les mêmes codes et le même niveau de finition. Il offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, développer une activité locative ou encore exercer une profession libérale.
A l’extérieur, le patio a été pensé comme un véritable lieu de vie. Terrasse couverte avec plancha, espace détente pour lire ou prendre un café, pont suspendu et bains de soleil composent différents espaces propices à la détente autour de la piscine.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble, permettant de profiter pleinement d’un quotidien à pied, le centre-ville de Libourne étant accessible en seulement quelques minutes.
Un bien résolument atypique, offrant calme absolu, intimité et prestations soignées à proximité immédiate du centre. Aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser ses valises. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Absence de syndic).
Charges annuelles : 400 euros.
Plus d'informations
Extérieurs : patio intérieur sans aucun vis-à-vis, terrasse et espace plancha
Garage : environ 25 m²
Piscine : oui
Vue : imprenable sur la rivière et la bastide de Libourne
Portail automatique : oui
Stationnement extérieur : 1 place non couverte
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Style : contemporain
Emplacement : 1er étage
État général : excellent état, aucun travaux à prévoir
Toiture : bon état
Niveaux : 1
Assainissement : tout-à-l'égout
Eau chaude : cumulus
Chauffage : gaz de ville + 2 poêles à bois
Cheminée : insert
Menuiseries : double vitrage
Taxe foncière: AC
À quelques minutes à pied du centre-ville de Libourne, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et à la gare SNCF. Saint-Émilion se trouve à environ 15 minutes et Bordeaux à moins de 30 minutes en voiture.
DPE
