Après deux années de rénovation soignée, cette magnifique maison de style périgourdin vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au coeur d’un parc arboré de plus d’un hectare et demi, cette propriété chargée d’histoire propose de généreux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu’un atelier et un hangar. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la piscine et d’un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison rare allie confort, tranquillité et accessibilité, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée
Entrée : 12 m2
Salon : 33 m2
Cuisine : 14 m2
Cellier : 14 m2
Salle à manger : 28 m2
Couloir : 7 m2
Chambre : 15 m2
Salle d'eau : 4 m2
WC : 3 m2
Chambre : 22 m2
Salle de bain : 5 m2
WC : 1 m2
Chambre avec mezzanine : 25 m2
Etage
Mezzanine : 17 m2
Couloir : 9 m2
Chambre : 14 m2
Chambre : 18 m2
Salle d'eau : 9 m2
Plus d'informations
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : Bois Double vitrage
Cheminée
Chauffage : Fioul
DPE
