Dans le quartier recherché de Birambits, au calme et à quelques minutes à pied du parc de Mussonville, cette maison familiale bénéficie d’un terrain de 1 228 m², constructible et piscinable. Un atout rare aussi près de Bordeaux, offrant de belles possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
La maison offre 95 m² habitables comprenant trois chambres, ainsi qu’un stationnement privatif. Elle dispose également d’un sous-sol total et lumineux, de plain-pied sur le jardin. Celui-ci accueille aujourd’hui un garage, des espaces de rangement et une pièce utilisée comme chambre d’appoint, et peut être réorganisé selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’occasion de personnaliser la maison à votre goût. À l’extérieur, le vaste jardin permet de profiter pleinement du calme et des beaux jours.
Commerces, services, écoles et tramway sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité et proximité de Bordeaux.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez de chaussée
Séjour : 25 m2
Cuisine : 12 m2
Chambre : 13 m2
Chambre : 12 m2
Chambre : 10 m2
Chambre : 11 m2
Salle de bain : 6 m2
WC : 1 m2
Rez-de-jardin
Garage : 40 m2
WC : 1 m2
Plus d'informations
Stationnement externe
Cuisine : Aménagée et équipée
Matériaux de construction : Béton armé
Ouvertures : PVC Double vitrage
Cheminée, Portail motorisé
Chauffage : Electrique
DPE
