Cette charmante bâtisse en pierres, datant de 1802 et rénovée au début des années 2000, se situe au coeur de Pellegrue, à proximité immédiate des commodités essentielles : centre médical, supermarché, bar, pharmacie et boulangerie. La maison offre une vaste superficie habitable de 300 m², répartie sur 10 pièces, dont 7 chambres. Elle s’étend sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
En entrant, vous trouverez une chambre à droite ainsi qu’un salon qui mène à une seconde entrée. Celle-ci s’ouvre sur un ancien chai réaménagé en spacieuse pièce à vivre, accompagnée de trois chambres supplémentaires. A l’étage, un palier dessert trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau attenante avec WC, garantissant ainsi confort et intimité.
La propriété comprend également deux granges attenantes, respectivement de 90 m² et 82 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 9m2
Salon : 24m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 32m2
Entrée : 16m2
Cuisine : 26m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 22m2
Couloir : 14m2
WC : 4m2
Pièce à vivre : 47m2
Chambre : 14m2
Chambre : 9m2
Salle de bain : 6m2
Premier étage
Palier : 10m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 26m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 17m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 19m2
Plus d'informations
Terrain: 3000m² - clôturé
Garage: Oui
Dépendances: Grange et hangar
Terrasse: 2
Portail automatique: Oui
Carport: Oui (Hangar en pierre)
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Année de construction: 1802
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Bord de Village
État général/Rénovation: Rénovée mais à rafraîchir
État de la toiture: OK
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel Non - conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Pompe à chaleur et central fioul
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Située au bord du village, tous les commerces du village sont accessibles à pied dont supermarché, boulangerie, bars, pharmacie, centre médical. Bordeaux se trouve à 1 heure de route, et Bergerac à 45 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 170 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 45 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
