Charmante maison en pierre du 19ème siècle avec dépendances, avec possibilité d’acheter les vignes biologiques voisines au même propriétaire. Actuellement gérée comme un vignoble en activité avec un élément d’oenotourisme, la maison serait également parfaite comme maison permanente ou de vacances avec 4 chambres et un espace salon ouvert, salle à manger et cuisine. D’autres logements peuvent être créés en exploitant les dépendances attenantes. Et pour ceux qui souhaitent continuer à cultiver la vigne, la propriété comprend également une cave de vinification entièrement équipée, des cuves de vieillissement et une zone de stockage du vin. Les vignes biologiques de 3ha 71a peuvent être achetées par négociation séparée ou exploiter avec un bail rural. Le prix ne comprend pas les vignes. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 20m2
Salon : 27m2
Chambre : 17m2
Buanderie avec salle d'eau : 6m2
Premier étage
Chambre : 15m2
Chambre : 16m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau : 4m2
Plus d'informations
Terrain : 1288m²
Piscine : 4m x 7m
Caves de vinification encore en service 174m².
Garage 22m²
Autres dépendances 55m²
Atelier 22m²
Fenêtres neuves à double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur
Fosse individuelle (non conforme)
Taxe foncière 918Euro
Possibilité d'acheter 3ha 71 de vignes bio par négociation séparée
Située à proximité de Libourne, la maison se trouve dans un petit hameau qui permet d'accéder facilement à Bordeaux et à Libourne et à leurs gares respectives.