Charmant vignoble biologique du 19ème siècle, comprenant une maison en pierre avec une installation de vinification. Actuellement gérée comme un vignoble en activité avec un élément d’oenotourisme, la maison serait également parfaite comme résidence permanente ou de vacances avec 4 chambres et un espace ouvert de salon, salle à manger et cuisine. D’autres logements pourraient être construits en exploitant les dépendances attenantes. Les 3ha 71a de vignes biologiques sont cultivés et travaillés dans une cave de vinification entièrement équipée avec des cuves en ciment et des jarres en terre cuite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 20m2
Salon : 27m2
Chambre : 17m2
Buanderie avec salle d'eau : 6m2
Premier étage
Chambre : 15m2
Chambre : 16m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau : 4m2
Plus d'informations
Terrain : 4Ha 14a 44ca
Vignes : 3Ha 71a 23ca
Certifié biologique
Cepages :
- Rouge : Merlot 90%, Cabernet Sauvignon 10%,
- Blanc : 100% Chenin Blanc
Terroir : Argile/calcaire
Âge des vignes : 30-70 ans
Prix : 18Euro - 23 Euros TTC
Cuves en ciment, jarres en terre cuite
Vinification : Cuves en acier inoxydable
Chai de vinification : 48m2 + 61m2
Chai de stockage : 52m2
Chai des vieilles cuves : 37m2
Garage : 22m2
Atelier : 22m2
Petites dépendances
Maison en pierre, Hameau
Piscine : 4m x 7m
Orientation : Sud
Drainage : Fosse septique
Chauffage : Pompe à chaleur
Etat général : Très bon
Étage : Un
Cheminée : Oui
Terrasse
Vue sur les vignes
Matérile vini/viti inclus.
Hors Stock
Située à proximité de Libourne, la maison se trouve dans un petit hameau qui permet d'accéder facilement à Bordeaux et à Libourne et à leurs gares respectives.
