Située dans la prestigieuse appellation Saint Emilion, cette parcelle de 3 hectares de vignes est parfaitement entretenue. Tout est en place pour la vinification des vignes avec un chai sur la propriété. Le matériel de vinification est inclus dans la vente. Aux vignes s’ajoute une petite maison typique girondine à rénover. Cette propriété est donc idéale pour un projet oenotouristique ou pour une personne souhaitant se créer une carrière dans le vin. Le prix est très attractif pour un ensemble complet tel que celui-ci. La situation de la propriété vous permet également de bénéficier de toutes les commodités dans un village dynamique. Une belle opportunité de pénétrer dans le monde viticole dans une appellation très prestigieuse à un prix très concurrentiel. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison : 72m2
Chai : 87.6m2
Plus d'informations
VITICOLE
Total planté en vignes : 2,46 ha
Terroir/sol: Argilo-calcaire
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Appellation: AOC Saint-Emilion
Cépages Rouges: 2,46ha Saint Emilion
Rendement: 60 HL/ha
Production potentielle (simulation) : 265 072Euro pour 19 278 bouteilles produites au prix de 13,75Euro l'unité hors taxes
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Une seule gamme (en bouteille 75cl et magnum)
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Clientèle visée: Client particulier + négoce
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Surface totale des bâtiments agricoles: 65 m²
Chai de vinification: 65m² - rénové en 2008 pour 27 000Euro (toiture, maçonnerie, ramassage des effluents vinicoles)
Cuves en acier inoxydable: 2
Matériel viticole vendu avec la propriété (liste sur demande)
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RESIDENTIEL
Maison 4 pièces de 120 m2 à rénover complètement attenante au chai.
Non chauffée.
Taxe foncière: 1159Euro
Saint-Sulpice-et-Faleyrens est un village situé en Gironde, au coeur de la région viticole de Saint-Émilion. Connu pour ses paysages de vignes et son riche patrimoine historique, il offre un cadre idyllique pour les amateurs de vin et de tranquillité.
Le magnifique village de Saint-Émilion se trouve à 5 kilomètres, la ville de Libourne à 8 kilomètres et Bordeaux à 42 kilomètres.
Les gare et les commerces les plus proches se situe à Saint-Emilion et à Libourne.
