Découvrez ce superbe appartement en parfait état de 78 m² réparti sur deux niveaux, niché dans un magnifique château entièrement rénové et divisé en seulement 12 appartements. Situé dans un cadre bucolique et très prisé du Haut de Bouliac, à seulement 10 minutes de Bordeaux, cet appartement allie charme historique et confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre un salon – cuisine baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 3,76 mètres. Un espace ouvert et chaleureux, idéal pour recevoir. WC indépendant à ce niveau.
Au niveau inférieur, en rée-de-jardin, se trouvent trois chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle d’eau et un WC.
Profitez d’un magnifique jardin avec une terrasse de 47 m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Atouts supplémentaires : cave et parking en extérieur.
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Cet appartement est une véritable perle rare dans un cadre verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 8m2
Séjour - Salon - Cuisine : 32m2
WC : 2m2
Rez-de-jardin
Chambre : 11m2
Chambre : 10m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 2m2
Dégagement : 6m2
Plus d'informations
Terrain: 200 m² - clôturé
Surface sur plan : 86 m²
Surface loi carrez : 78 m²
Parking en extérieur
Cellier en sous-sol : 3,75 m²
Terrasse: 47 m²
Accès aux espaces communs depuis le jardin
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Année de construction: Rénovation en 2017
État général/Rénovation: Parfait état
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égoût
Eau chaude: ballon d'eau chaude
Chauffage: électrique
Menuiseries: PVC double vitrage
Taxe foncière: 1 124 Euro
Charges de copropriété: 1 500 Euro
Situé à Bouliac, dans un cadre bucolique et calme, dans un village avec commerces et transports en commun, à seulement 10 minutes de Bordeaux et sa gare
DPE
| Bâtiment économe |
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 166 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 5 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
