Appartement LIBOURNE 4007 - Beyond Immobilier

Grand appartement de 245m2 (Carrez) avec terrasse, cave, ascenseur, studio indépendant et des prestations anciennes conservées avec soin. Appartement entièrement rénové par un architecte en 2017 dans le respect total du charme de l’ancien. Configuration parfaite pour ce grand appartement familial, avec son entrée lumineuse et spacieuse, un grand salon, une bibliothèque avec des boiseries d’époque, une cuisine spacieuse et conviviale. Un long couloir s’étend à l’arrière de l’immeuble au calme et dessert trois chambres dont une avec salle d’eau et dressing, une salle de bains, une pièce de stockage et un WC. Les deux chambres principales bénéficient d’une vue sur cour avec des arbres centenaires. La jolie terrasse permet une vue dégagée par dessus les toits de Libourne. Deux pièces supplémentaires (avec salle d’eau) se situent à un inter-étage avec accès indépendant. Idéal comme chambre d’ami ou pour des revenus locatifs. Une grande cave voutée est accessible par l’escalier en pierre ou par l’ascenseur directement depuis l’appartement. Petite copropriété de 3 logements au total. Toiture refaite en 2017. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 891 euros.

Dimensions

Entrée : 16m²

Salon : 30m²

Bibliothèque : 21m²

Cuisine : 282m²

Buanderie : 8m²

Chambre avec dressing et salle d'eau : 43m²

Chambre : 21m²

Salle de bain : 6m²

WC : 2m²

WC : 1m²

Pièce de stockage : 6m²

Studio

Salon : 15m²

Chambre avec coin douche : 12m²

Plus d'informations

Surface habitables : 245m2
Terrasse: 20m2 avec vue dégagée
Cave voutée
Syndic bénévole
3 propriétaire au total dans l'immeuble
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Emplacement: Centre ville
État général: Très bon
État toiture: Refaite en 2017
Niveau : 2 sur 3
Assainissement : Tout-à-l'égout
Chauffage : Gaz de ville. Chaudière à condensation (2017)
Isolation fibre de lin entre l'appartement et l'étage au dessus. Aucun étage au dessus des chambres.
Cheminée: Bibliothèque fonctionnelle. Condamnée dans le salon
Menuiseries : Double vitrage dans les 3 chambres + 1 fenêtre dans le grand salon
Charges copropriété: 891euros/an
TF: 3561 euros/an

Centre ville Libourne

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