Élégante demeure de style chartreuse, mettant en valeur son caractère d’origine, de belles hauteurs sous plafond et des pièces aux proportions harmonieuses. Des travaux récents (2025) ont porté sur l’électricité, la plomberie et le système de chauffage.
Le hall central dessert deux élégantes pièces de réception exposées plein sud, actuellement aménagées en salon et salle à manger. Cette dernière s’ouvre sur une grande cuisine de style campagnard avec cheminée en pierre, disposant d’un accès direct à la buanderie. Le hall principal mène également à une bibliothèque ainsi qu’à la chambre principale avec salle de bains privative, toutes deux orientées vers le jardin arrière, où l’installation d’une piscine serait possible.
Communiquant avec le salon, ou accessibles par une entrée indépendante, deux chambres supplémentaires disposent d’une grande salle de bains partagée.
La propriété comprend également une maison d’amis indépendante d’une chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière, offrant un potentiel de revenus immédiat.
Un vaste grenier, une cave à vin, un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage ou la possibilité de créer des surfaces habitables supplémentaires. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 24m2
Cuisine : 24m2
Buanderie : 15m2
Salle à manger : 35m2
Salon : 36m2
Séjour : 35m2
Chambre : 31m2
Salle d'eau attenante : 3m2
Entrée : 24m2
Chambre : 19m2
Chambre : 20m2
Salle de bain : 16m2
Grenier
Cave à vin : 19m2
Cave à vin : 33m2
Cave : 63m2
Gîte
Séjour : 24m2
Cuisine : 20m2
Chambre : 13m2
Salle de bain : 4m2
Plus d'informations
Terrain : 8 000 m²
Stationnement extérieur
Garage fermé
Terrasse couverte
Grange de stockage
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Année de construction : XIX? siècle
Type de construction : Pierre
Style : Domaine
Situation : En bordure de village
État général / Rénovation : Très bon
État de la toiture : Excellent
Nombre de niveaux : 1
Assainissement : Fosse septique (conforme)
Eau chaude : Cumulus
Chauffage : Pompe à chaleur
Menuiseries : Simple vitrage
Internet / Fibre : Fibre
Taxe foncière :
Située à l'entrée du village, la propriété bénéficie d'un accès à pied à l'ensemble des commerces et services. Blaye se trouve à seulement 15 minutes, tandis que le centre de Bordeaux et son aéroport sont accessibles en environ 45 minutes. Saint-Émilion et Cognac sont quant à eux à moins d'une heure de route.