Maison MONTUSSAN 3829 - Beyond Immobilier

Exclusivité Beyond Immobilier – Un fabuleux domaine de plus de 36 hectares (entièrement clôturés) aux portes de Bordeaux. Un havre de paix dans un environnement naturel avec une pièce d’eau et deux étangs à seulement 20 minutes de Bordeaux. Il faut emprunter un long chemin qui serpente jusqu’au centre des terres boisées pour découvrir cette très belle demeure. Une construction unique avec des matériaux nobles, cette maison en pierre se développe sur 375m2 habitables de plain-pied. La maison bénéfice d’une position légèrement dominante et profite de la vue sur ses jardins, ses étangs et ses bois. Vous serez impressionné par les très beaux volumes qui se présentent à l’intérieur de cette maison chaleureuse. L’entrée principale est au centre et sépare l’espace réception de l’espace nuit. Une salle à manger, une grande cuisine familiale et un salon très chaleureux. Chacune des pièces de réception bénéficie d’une cheminée en pierre. Les quatre chambres sont toutes équipée d’une salle de bains privatives. Des cheminées monumentales en pierre, de beaux parquets en bois, des poutres et pierres apparentes, des carreaux de Gironde et une magnifique entrée en dalles de pierre. L’élégance, l’authenticité et une âme d’autrefois sont omniprésentes dans cette demeure. La propriété est complété par un vaste sous-sol, un garage, une dépendance, une grande piscine chauffée. Une maison de ferme datant du 17ème siècle se situe à l’entrée de la propriété et serait idéale pour héberger des gardiens ou autre projet. Propriété unique. Emplacement rare. Aucune nuisance. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 34m²

Salon : 38m²

Salle à manger : 40m²

Cuisine : 33m²

Arrière cuisine : 19m²

Buanderie : 16m²

Chambre : 31m²

Salle de bain : 21m²

Chambre : 26m²

Salle d'eau : 10m²

Chambre : 20m²

Salle de bain : 11m²

Chambre : 20m²

Salle d'eau : 12m²

Lingerie : 5m²

Plus d'informations

Terrain total: 36 hectares clôturés
Piscine: 7m x 14m (chauffée, rideau intégré)
Grand abris en bois
Terrain boisé
Deux étangs
Belle vue
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Menuiseries bois (double vitrage)
Chauffage: Fioul (chaudière VIESSMANN). Cuve x 2 dans dépendance extérieure.
Assainissement: Individuel (état à confirmer)
Taxe Foncière: 3558 euros par an (TF 2023)

La propriété se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux dans un environnement protégé. Aucune nuisance.

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