Exceptionnelle maison contemporaine construite en 2018, située sur un terrain paysager d’environ 2 500 m². Ce bien rare séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux, pensés pour un confort de vie optimal.
Parfaitement entretenue, la propriété offre une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant. Une cave vient compléter les espaces fonctionnels.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une salle de sport/spa et salle d’eau, ainsi que deux chambres : l’une disposant de sa propre salle de bain, l’autre avec salle d’eau privative. A l’étage, un palier lumineux au design contemporain mène à une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau double, ainsi qu’à une quatrième chambre.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : grande terrasse en bois de qualité supérieure, piscine au chlore 7×7, local de 10m² et un jardin plat offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute la famille.
Un spacieux garage double carrelé de 40m² complète ce bien d’exception. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, cette propriété allie avec élégance modernité, confort et sérénité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Pièce à vivre : 84m2
Buanderie : 10m2
Cave à vin : 2m2
Salle de sport : 26m2
WC : 2m2
Chambre : 15m2
Salle de bain : 8m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 3m2
Premier étage
Palier : 9m2
Chambre : 13m2
Dressing : 9m2
Salle de bain : 9m2
Chambre : 11m2
WC : 2m2
Garage : 39m2
Local : 10m2
Plus d'informations
Terrain: 2575 m² - clôturé
Garage: 39 m²
Dépendances: Local
Cuisine d'été
Piscine: 7x7, chlore, volet électrique
Terrasse: 245 m²
Portail automatique
Parking extérieur
Caméras de surveillance/alarme
Panneaux solaires
Clim dans la suite parentale
Cave à vin
Vide sanitaire
RT 2012
-
Année de construction: 2015
Style: Maison contemporaine
Emplacement: Quartier résidentiel
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Excellent
Niveaux: 2
Assainissement: Tout-à-l'égout
Chauffage: Pompe à chaleur, chauffage au sol
Cheminées: Insert
Menuiseries: Double vitrage aluminium
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: 2925 euros
Propriété idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels du Haut Bouliac, à seulement quelques minutes en voiture des commerces. À 14 km de Bordeaux et de sa gare, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
DPE
| Bâtiment économe |
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 39 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 1 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
