Exclusivité Beyond Immobilier- Située dans le quartier très recherché du Haut Bouliac, cette maison de 1979 offre un cadre privilégié sur un terrain d’environ 600 m².
Elle se compose de 104 m² habitables de plain-pied comprenant une pièce de vie traversante et chaleureuse avec cheminée en pierre, trois chambres et une véranda lumineuse. Un vaste sous-sol complet de plus de 100 m² vient renforcer son potentiel, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre projet d’agrandissement. Cette charmante maison est habitable en l’état mais un rafraîchissement permettra d’en faire une superbe maison familiale. Elle dispose également d’un garage avec porte électrique et d’une pompe à chaleur réversible air-air récente.
Une maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’évolution dans un cadre recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Nina Moss (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 7m2
Salon - Salle à manger : 37m2
Cuisine : 11m2
Véranda : 20m2
Chambre : 17m2
Chambre : 11m2
Chambre : 11m2
WC : 2m2
Salle d'eau : 4m2
Rez-de-jardin : 100m2
Plus d'informations
Terrain: 600m² - clôturé
Garage: 100 m²
Véranda: 20 m²
Porte de garage automatique
Parking extérieur et intérieur
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Année de construction: 1979
Style: Années 70
Emplacement: Centre ville
État général/Rénovation: Bon, à rafraîchir
Niveaux: 1
Assainissement: 5out-à-l'égout
Chauffage: Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible
Cheminées: 1
Menuiseries: Double vitrage bois / double vitrage PVC
Taxe foncière: 1453Euro
Située à proximité du centre-ville de Bouliac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune. L'environnement, à la fois calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Bordeaux centre et la gare Saint-Jean sont accessibles en environ quinze minutes, faisant de Bouliac une adresse idéale entre sérénité résidentielle et vie urbaine.