Maison BRANNE 3806 - Beyond Immobilier

Très belle maison en pierre ancienne (4 chambres) située au coeur d’un charmant village à seulement 35 minutes de Bordeaux. Secteur prisé à quelques minutes de Branne pour tous les commerces, écoles et services. La maison se développe sur une surface habitable d’environ 200m2. Au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon, une cuisine conviviale ave cheminée ancienne, une chambre avec salle d’eau privative et un bureau. A l’étage une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires en enfilade et une salle d’eau. A l’extérieur de belles dépendances également en pierre ancienne. Jardin entièrement clôturé et avec accès pour plusieurs véhicules.

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 10m²

Cuisine : 30m²

Salon : 37m²

Chambre : 27m²

Bureau : 12m²

Salle d'eau avec WC : 4m²

Premier étage

Chambre parentale avec salle d'eau et dressing : 40m²

Chambre : 15m²

Chambre : 12m²

Salle d'eau avec WC : 4m²

Plus d'informations

Terrain: 734m² - clôturé
Dépendances (ancien chai) 70m²
Grange ouvert 60m²
Terrasse
Carport / Parking extérieur
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Année de construction: Avant 1900
Type de construction: Pierre
Style : Campagne
Emplacement: Village
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: La toiture de la maison est en très bon état constaté en 2024
L'état de la toiture des dépendances (chais et garage), constaté en 2024 est correct pour leur utilisation actuelle
Isolation : Dans tous les combles par soufflage (derniers travaux en 2021)
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout Conforme
Chauffage: Central au fioul
Consommation approx 1850L
Cheminées: oui
Menuiseries: Double-vitrage
Raccordement à la Fibre dans la rue
Taxe foncière: 1576Euro