Ancienne métairie construite en 1775 puis presbytère, cette grande propriété toute de pierre vêtue, vous séduira par ses nombreux éléments d’époque préservés.
Située à proximité de la piste cyclable Roger Lapébie et de vallons boisés, elle vous permettra de partir vous balader sans avoir à prendre la voiture.
Exposée sud, sans mitoyenneté, la maison comporte plusieurs entrées existantes aux quatre points cardinaux et offre des vues apaisantes côtés jardin et vignes.
L’accès par l’immense séjour cathédrale et sa mezzanine donne le ton, puis l’on s’avance en cuisine avant de s’installer dans la salle à manger. Une arrière cuisine, un salon, une entrée, une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, accessible par deux escaliers, les quatre autres chambres dont une suite, et une salle de bains.
Ses multiples dépendances, attenantes pour la plupart, comptent un grand garage qui pourra aussi servir d’atelier, une ancienne étable avec son étage qui pourrait être transformé en gîte, un bâtiment en entrée de propriété ainsi qu’une soue. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 9m2
Salon avec cheminée : 23m2
Salle à manger : 28m2
Lingerie : 6m2
WC : 2m2
Salon : 80m2
Cuisine - Salle à manger : 23m2
Arrière cuisine : 16m2
WC : 2m2
Couloir : 6m2
Suite : 28m2
Chambre : 13m2
Salle d'eau avec WC : 7m2
Premier étage
Mezzanine : 45m2
Suite : 29m2
Chambre : 27m2
Chambre : 14m2
Chambre : 11m2
Couloir : 7m2
WC : 2m2
Salle de bain : 5m2
Couloir : 5m2
Plus d'informations
Terrain: 4800m²
Garage
Dépendances: Attenantes, environ 135m². Et non attenantes, environ 70m²
Gîte: possible
Puits
Vue vignes
Portail automatique
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Année de construction: 1775
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Emplacement: Hameau
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Bon, refaite 2022
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse conforme
Chauffage: Électrique et bois
Cheminées
Menuiseries: Doubles vitrages bois
Isolation: Plafond de l'étage et murs extérieurs
Débit internet/fibre: Oui
Taxe foncière: 1336
Située à 45 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de Libourne TGV.
DPE
| Bâtiment économe |
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 310 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 9 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
