Située dans un village paisible et pittoresque, cette charmante maison de plain-pied en pierre séduit par son authenticité, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois qui lui confèrent un cachet unique.
La maison principale comprend une cuisine dinatoire ouverte sur un coin repas, un salon spacieux avec une magnifique cheminée en pierre, une chambre principale, une salle d’eau et une buanderie. Un couloir mène à une partie indépendante, avec sa propre entrée, composée de deux (voire trois) chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau.
Entièrement entourée de murs en pierre, la propriété offre une grande intimité et met en valeur un beau jardin arboré et un verger. Une dépendance en pierre, séparée de la maison, offre un excellent potentiel pour être aménagée en espace de vie supplémentaire ou conservée comme garage ou atelier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée : 15m2
Coin repas : 16m2
Salle à manger : 19m2
Salon : 33m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau : 6m2
Buanderie : 9m2
Chambre : 20m2
Chambre : 12m2
Chambre : 13m2
Salle de bain : 4m2
Entrée : 7m2
Dégagement : 10m2
Plus d'informations
Parcelle : 1 040 m²
Dépendance / garage : 64 m²
Extérieurs : Jardin clos de murs, verger, puits, portail automatique
Piscinable : Oui
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Type de construction : Pierre
Style : Maison de village
Localisation : Village avec petits commerces
État général / Rénovation : Très bon état
Toiture : Très bon état
Plain-pied : Oui
Assainissement : Tout-à-l'égout
Chauffage : Gaz de ville
Menuiseries : PVC double vitrage avec moustiquaires
Taxe foncière : 1 733 Euro
À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et 35 minutes de Bordeaux. Située en lisière d'un village agréable avec commerces et services. Emplacement idéal, proche de Bordeaux et Libourne.
DPE
| Bâtiment économe |
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 171 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 26 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
