Située dans un petit hameau calme à proximité de Branne, cette charmante propriété ne vous laissera pas indifférent. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une cuisine dinatoire, un salon convivial ainsi qu’un WC indépendant. Une chambre avec salle d’eau attenante et une buanderie/chaufferie avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et trois chambres confortables, dont une traversante. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique parc arboré agrémenté de beaux arbres matures, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une superbe piscine, idéalement exposée, invite à la détente. Plusieurs espaces de loisirs sont également aménagés : terrasses, boulodrome et aire de tennis de table. De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement. Deux logements indépendants existent déjà : l’un à rafraîchir, l’autre à rénover, laissant entrevoir de belles perspectives d’exploitation, qu’il s’agisse d’un projet familial, touristique ou locatif. Un vaste terrain attenant d’environ 3 hectares, composé de prairie, complète l’ensemble et pourra accueillir des animaux ou un projet agricole. Un lieu de vie serein, au potentiel remarquable, offrant une multitude de possibilités selon vos envies. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 6 m2
WC : 1 m2
Cuisine : 17 m2
Salon : 28 m2
Chambre : 11 m2
Salle d'eau attenante : 5 m2
WC : 2 m2
Premier étage
Palier : 2 m2
Salle d'eau avec WC : 3 m2
Chambre : 17 m2
Chambre : 13 m2
Chambre : 14 m2
Maison à rénover
Entrée : 9 m2
Salle d'eau : 2 m2
WC : 1 m2
Cuisine : 8 m2
Salon : 15 m2
Chambre : 18 m2
Maison d'amis
Rez-de-chaussée
Séjour - Cuisine : 32 m2
Salle de bain avec WC : 7 m2
Chambre : 15 m2
Premier étage
Chambre : 21 m2
Salle d'eau : 4 m2
WC : 1 m2
Plus d'informations
Piscine
Type de cuisine : Indépendante
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : Aluminium Double vitrage
Cheminée
Chauffage : Gaz
Taxe foncière : 2869.00 €
DPE
