Maison CADILLAC 4544 - Beyond Immobilier

Située dans un village paisible, cette superbe propriété en pierre allie avec élégance le charme de l’ancien et un design contemporain. A seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Cadillac et à proximité de Bordeaux, elle offre la sérénité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon impressionnant avec de hauts plafonds et des espaces distincts pour se détendre ou recevoir. Parmi ses magnifiques caractéristiques : une grande cheminée, des murs en pierre et un sol en béton ciré. Le bien peut être vendu en partie meublé, ce qui en fait une option idéale pour les amateurs de design unique.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine entièrement équipée, une chambre de belle taille, une salle d’eau, une buanderie avec toilettes séparées.

A l’étage, la maison continue de séduire avec une mezzanine lumineuse et aérée surplombant la pièce de vie principale. La suite parentale comprend une douche, un lavabo, ainsi qu’une jolie baignoire îlot. Trois autres chambres et des toilettes séparées offrent un espace confortable pour la famille ou les invités.

L’extérieur est tout aussi enchanteur. Depuis le salon, on accède à une belle terrasse ensoleillée. De vastes jardins s’étendent jusqu’à un petit ruisseau bordant un bois. Une piscine avec terrasse en bois offre une vue paisible sur la propriété. Sur un terrain constructible, un lodge safari constitue une belle opportunité d’accueil ou de location saisonnière ou encore pour servir d’atelier.

Cette propriété d’exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des villes et des axes de transport. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 12m²

Cuisine : 28m²

Séjour : 100m²

Chambre : 22m²

Salle d'eau : 7m²

WC : 2m²

Buanderie : 5m²

Premier étage

Mezzanine : 34m²

Chambre et salle de bain : 18m²

Chambre : 17m²

Chambre : 13m²

Chambre : 15m²

WC : 2m²

Couloir : 7m²

Plus d'informations

Terrain : 5036 m² entièrement clôturé (sauf au niveau du ruisseau)
Dépendances :
Grange attenante : 65 m²
Lodge / Tente safari : 45 m²
Pigeonnier
Cabane en bois d'environ 20 m²
Petit abri de rangement
Local technique pour la piscine
Piscine : 12x4 m, au sel (liner et couverture rigide récents 4/5 ans)
Terrasse : 40 m²
Puits (non utilisé)
Vue dégagée sur le terrain
Ruisseau
Stationnement : Dans la grange + parking extérieur
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Année de construction : Avant 1900
Type de construction : Pierre
Style : Maison et grange rénovée
Emplacement : Village
État général / Rénovation : Très bon état
Toiture : En bon état
Nombre de niveaux : 2
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Eau chaude : Électrique
Chauffage : Climatisation réversible (4 pompes à chaleur)
Cheminée
Menuiseries : Double vitrage (mixte), triple vitrage côté terrasse
Fibre optique
Taxe foncière : 894 euros

Parfaitement située au coeur de l'Entre-Deux-Mers, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la charmante ville de Cadillac et à 20 minutes de l'autoroute A63. Les commodités de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes, tandis que les commerces plus importants se trouvent à Cadillac et à Langon.

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