Cette superbe propriété allie une rénovation moderne et soignée à un charme d’origine préservé. L’entrée pratique offre un bel espace de rangement et mène à la buanderie. La cuisine entièrement équipée est lumineuse et spacieuse, avec un agréable coin repas. Le salon, divisé en deux espaces distincts, propose d’un côté une impressionnante hauteur sous plafond de quatre mètres avec poêle à bois, et de l’autre une ambiance plus intime avec cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage se trouve une élégante suite parentale avec sa propre salle d’eau.
A l’extérieur, la piscine chauffée est en excellent état, bordée d’une terrasse couverte et d’un jardin clos et arboré. Cette maison combine harmonieusement confort moderne et charme authentique, à proximité de Cadillac et de Langon. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 20m2
Cuisine - Salle à manger : 28m2
Séjour : 33m2
Salon : 27m2
Chambre : 13.5m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau : 6.5m2
WC : 3m2
Premier étage
Chambre avec salle d'eau attenante : 23m2
Palier : 4m2
Plus d'informations
Terrain: 1309 m² - clôturé
Petit bâtiment de rangement
Piscine: 3,5 x 7, sel, chauffée, fibre de verre, couverture rigide électrique
Terrasse couverte
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Année de construction: Bâtiment datant d'avant 1900, première transformation en 1941
Type de construction: Pierre
Situation: Hameau
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Système individuel, conforme
Chauffage: Chauffage central au fioul
Cheminées: Cheminée ouverte et poêle à bois
Menuiseries: Double vitrage, volets roulants électriques en partie
Internet: Fibre
Taxe foncière: 900 Euro (environ)
Parfaitement située au coeur de l'Entre-Deux-Mers, cette propriété se trouve à un peu plus de cinq minutes en voiture de la charmante ville de Cadillac. À seulement quinze minutes d'une gare et de l'autoroute A62, elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile à Bordeaux.
DPE
