A seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété d’exception, nichée sur les collines verdoyantes de la Rive Droite. Un cadre idyllique, où l’authenticité du charme ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.
Entièrement rénovée, avec une toiture neuve réalisée en 2023, cette Maison de Maître séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Son architecture élégante et ses larges ouvertures inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, et de vastes espaces de vie : double salon avec cheminée, grande salle à manger, cuisine dînatoire ouverte sur la piscine, ainsi qu’une salle de billard pour des moments de détente et de convivialité.
Une spacieuse dépendance vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : gîtes, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou encore salle de sport ? selon les besoins et les envies.
Implantée sur un domaine d’un seul tenant, la propriété s’ouvre sur un environnement paisible et verdoyant. Actuellement plantée en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, la parcelle peut être conservée ou repensée : verger, oliveraie ou plantation d’arbres truffiers, tout est envisageable. Une vaste terrasse surplombant la piscine et un bosquet d’arbres fruitiers viennent parfaire le charme des lieux.
A proximité immédiate, le village de Quinsac propose toutes les commodités essentielles: commerces, restaurants, école, centre médical, tandis que Bordeaux reste aisément accessible, offrant le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et vie urbaine. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 15m2
Salon : 50m2
Bureau : 20m2
Salle de jeux : 24m2
Salle à manger : 36m2
Petit salle à manger : 18m2
Cuisine : 25m2
Buanderie : 7m2
Vestiaire : 3m2
Chaufferie : 4m2
Premier étage
Chambre : 20m2
Chambre : 23m2
Salle de bain : 9m2
Chambre : 23m2
Chambre : 17m2
Chambre avec dressing : 25m2
Salle d'eau attenante avec WC : 7m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 22m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 30m2
Couloir : 24m2
Plus d'informations
Terrain: 45283m² avec environ 1ha 94a16ca de vignes inclus (convention SAFER)
Appellation : Bordeaux Supérieur
Cépage: Merlot
Garage ouverte
Hangar pour tracteur et materiel agricole
Dépendances / Grange 200m2 (ancien chai à vin)
Piscine 10X4 au chlore
Terrasse avec pergola
Vue des vignes au tour de la propriété
Jardin et terrain arboré
Puits (utiliser pour l'arrosage du jardin)
Parking extérieur
Alarme
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Maître
Emplacement: Rural mais proche de Bordeaux et autres villages
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Refait en 2024 (tuiles et zinguerie)
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: 3 tout en état de fonctionnement
Menuiseries bois / anti-infraction
Isolation dans les combles et les murs sont doublés
La Fibre est disponible
Taxe foncière: 3 722Euro
À proximité immédiate, le village de Quinsac propose toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, école, centre médical, tandis que Bordeaux reste aisément accessible, offrant le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et vie urbaine.
DPE
