Dès l’entrée, cette belle villa familiale contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité, offerte par de larges baies vitrées. La pièce de vie principale est ouverte et conviviale, associant harmonieusement salon et salle à manger, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, idéal pour profiter pleinement de la vie intérieure et extérieure. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine, avec son piano de cuisson et sa belle arrière-cuisine très fonctionnelle.
La villa est pensée pour une vie de plain-pied, avec une suite parentale, une chambre supplémentaire et un bureau dédié au rez-de-chaussée. A l’étage, deux belles chambres lumineuses partagent une salle d’eau, parfaites pour les enfants ou les invités.
Le confort est au coeur de cette maison, avec une climatisation réversible, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des volets électriques à fermeture centralisée.
A l’extérieur, le jardin soigné a été agencé avec soin, avec un coin potager à l’écart pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes. Une cuisine d’été et un espace détente équipé d’un jacuzzi rendent les moments de convivialité inoubliables, tandis que la piscine traitée au sel promet de belles baignades tout au long de la saison estivale. Un grand garage d’environ 52 m² accueille confortablement deux véhicules.
Idéalement situé, avec toutes les commodités à proximité immédiate et une gare desservant Bordeaux à seulement 3 minutes, cette villa offre véritablement un cadre de vie familial complet et privilégié.
(5.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée : 16m2
Cellier : 6m2
Salon - Salle à manger : 54m2
Chambre avec dressing et salle d'eau : 22m2
Chambre : 9m2
Bureau : 7m2
WC : 2.5m2
Premier étage
Chambre : 15m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau : 5m2
Garage : 52m2
Plus d'informations
Terrain clos: 1858 m2
Piscine: 8x4 au sel
Terrasse: 20 et 15m²
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Année de construction: 2012
Type de construction: Briques
Style: Maison contemporaine
Emplacement: Lotissement
État général: Bon
État de la toiture: Bon
Assainissement: Fosse aux normes
Chauffage: Sol, pompe à chaleur
Menuiseries: Aluminium
Isolation: Murs et toit
Taxe foncière: 2391Euro
Les premières commodités sont à 3 minutes. Supermarché à 5 minutes.
Une gare desservant Bordeaux est à 3 minutes.
DPE
