Maison CARIGNAN DE BORDEAUX 4596

Nichée au coeur d’un magnifique parc arboré de près de 2 hectares, cette villa en pierre vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel, sans aucune nuisance. Proche des commerces et à seulement 20 minutes du centre ville de Bordeaux.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Le plan local d’urbanisme (PLU) permet une extension de la maison, idéale pour réaliser un projet sur mesure.

La maison se compose actuellement d’un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine séparée récemment rénovée, de trois chambres, deux salles d’eau et deux WC. En sous-sol, vous trouverez un grand garage d’environ 53 m² ainsi qu’une cave.

A l’extérieur, une piscine vient compléter cet ensemble de caractère. Produit exceptionnel et rare sur le secteur, une visite s’impose. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 10m²

Salon : 32m²

Salle à manger : 9m²

Cuisine : 18m²

Bureau : 9m²

Chambre : 18m²

Salle de bain : 5m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 22m²

WC x 2 : 3m²

Dégagement : 7m²

Plus d'informations

Terrain total: 19 738m²
Garage
Abris jardin
Piscine
Terrasse
Position légèrement dominante
Aucune nuisance
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Année de construction: 1973
Type de construction: Pierre
Style: Villa
Emplacement: A proximité des commerces
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: Plain-pied
Assainissement: Individuel. Refait en 2019. Dernier contrôle en Sept 2024
Chauffage: Fioul. Cuve enterrée. Chaudière DOMUSSA installée en 2013
Cheminées: Poêle à bois dans le salon
Menuiseries: Double vitrage avec stores électriques
Isolation: Laine de verre soufflée
Taxe foncière: A confirmer