Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison en pierre conjugue authenticité et confort. Elle dispose de deux chambres ainsi que d’une mezzanine baignée de lumière, faisant office de troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis.
Son salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments conviviaux en toute saison. A l’extérieur, un vaste jardin entoure la propriété, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter de la nature en toute quiétude.
Une grange au fort potentiel de rénovation et une dépendance aménagée en salle de méditation complètent cet ensemble unique, parfait pour donner vie à vos projets (atelier, espace de loisirs ou aménagement supplémentaire).
Un bien rare qui séduira les amateurs de pierre et de tranquillité à la campagne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Mehdi BESSAA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine - Salle à manger : 29m2
Salon : 26m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau attenante avec WC : 7m2
Premier étage
Palier : 4m2
Mezzanine : 16m2
WC : 2m2
Salle d'eau : 8m2
Chambre : 27m2
Grange : 70m2
Dépendance : 38m2
Plus d'informations
Terrain: 6403m² - non clôturé
Garage: Oui dans la grange
Dépendances: Oui
Terrasse: Oui couverte
Vue campagne
Parking extérieur
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: A remanier devis existant
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse toutes eaux conforme
Eau chaude: Chauffe eau électrique
Chauffage: Au sol dans le salon cuisine et salle d'eau / électrique et poêle a bois
Cheminées: Oui
Menuiseries: Bois double vitrage
Isolation: Laine de verre
Débit internet/fibre: Disponible
Taxe foncière: 778Euro
Cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Duras et de son célèbre château et à 15 minutes de Monségur. Bergerac, avec son aéroport international, est à 40 minutes en voiture et Bordeaux à 1 heure et 20 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 243 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
