À seulement quelques minutes en voiture du village prisé de Duras, cette charmante propriété offre un parfait équilibre entre confort, caractère et tranquillité. Située dans un environnement paisible, elle constitue une maison familiale idéale, avec la possibilité de générer un revenu grâce à un gîte indépendant de deux chambres. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec sa propre salle d’eau. Depuis le hall d’entrée, on accède d’un côté à une grande cuisine bien équipée, et de l’autre à un salon lumineux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, le jardin paisible est conçu pour la détente, avec une magnifique piscine et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des longues journées d’été. Le gîte est séparé de la maison principale par une grande grange, offrant ainsi intimité et tranquillité à chacun. Doté de son propre accès et d’un jardin privé, il permet aux invités de profiter pleinement de leur indépendance. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de l’ambiance authentique et animée de Duras.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée - Séjour : 31 m2
Cuisine : 46 m2
Salon : 57 m2
Buanderie : 11 m2
Salle d'eau : 3 m2
Étage
Palier : 11 m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 56 m2
Chambre : 13 m2
Couloir : 6 m2
Chambre : 15 m2
Salle de bain avec WC : 7 m2
Chambre : 16 m2
Gite
Rez-de-chaussée
Pièce à vivre : 29 m2
Étage
Chambre : 15 m2
Salle d'eau avec WC : 5 m2
Chambre : 29 m2
Plus d'informations
Piscine
Cuisine : Aménagée et équipée
Type de cuisine : Indépendante
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : Bois Double vitrage
Cheminée, Fibre optique
Chauffage : Bois, Electrique
Taxe foncière : 2182.00 €
DPE
