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Maison de famille au coeur d'un village dynamique

Maison à GALGON

750 000 € REF 5256
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Située au coeur du village de Galgon, cette belle maison familiale est discrètement implantée dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commerces et commodités. Construite dans les années 1920, cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation minutieuse avec des matériaux et prestations de grande qualité, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception comprenant deux salons élégants, dont l’un s’ouvre sur une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger. Un bureau, une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’un cellier et une buanderie rendent ce niveau parfaitement adapté à la vie familiale.

A l’étage, une seconde suite parentale est complétée par deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau. Une cinquième chambre indépendante, située dans le pool house, offre un espace idéal pour recevoir famille ou invités.

A l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse pour les repas en plein air et les réceptions estivales, ainsi que d’un espace couvert avec vue sur la piscine. Le terrain offre également un bel espace pour un potager, un stationnement généreux, et est entièrement clos, garantissant calme et intimité. Malgré son environnement paisible, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Libourne. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison

Rez de chaussée

Entrée : 14m2

Salon : 31m2

Salon : 37m2

Cuisine : 19m2

Salle à manger : 26m2

Buanderie : 13m2

Arrière cuisine : 4m2

WC : 2m2

Bureau : 6m2

Chambre : 22m2

Salle d'eau attenante avec WC : 9m2

Premier étage

Chambre : 21m2

Salle d'eau attenante avec WC : 5m2

Chambre : 15m2

Chambre : 12m2

Salle d'eau : 5m2

Maison d'amis

Chambre : 14m2

Salle d'eau attenante avec WC : 5m2

Plus d'informations

Terrain : 2 200 m², entièrement clôturé
Maison d'amis : une chambre avec salle d'eau
Piscine : 12 × 4 m, traitement au sel, chauffée (PAC)
Pool house
Terrasse couverte : 18 m²
Arrosage automatique
Portail motorisé
Parking extérieur
Alarme
-
Année de construction : 1920, avec extension récente
Type de construction : pierre
Style : girondine
Emplacement : coeur de village
État général / rénovation : excellent (travaux 2024?2025)
Toiture : en bon état, révisée en 2025
Nombre de niveaux : 2
Assainissement : tout-à-l'égout
Chauffage : pompe à chaleur (PAC Daikin), climatisation réversible dans toutes les chambres
Eau chaude : système thermodynamique
Cheminée : foyer ouvert
Menuiseries : PVC double vitrage
Isolation : murs intérieurs
Internet : fibre optique
Taxe foncière : 1 400 Euro

Située dans un quartier résidentiel, à deux pas du village de Galgon, où vous trouverez une sélection de commerces de proximité pour tous vos besoins, ainsi que des écoles et des médecins. Libourne se situe à seulement 15 minutes et l'accès à l'autoroute est à quelques minutes.

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Pièces 8 Pièces
Chambres 5 Chambres
Surface habitable 280 m2 Surface habitable
Surface terrain 2 200 m2 Surface terrain
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