Maison LIBOURNE 2477 - Beyond Immobilier

Majestueuse maison de maître en zone naturelle à Libourne. La propriété d’environ 400m2 habitables est implantée au coeur d’un terrain de 3.5 hectares à proximité du Lac des Dagueys à Libourne. L’accès se fait par un long chemin privatif pour arriver à la façade principale qui présente toute la noblesse de la maison de maître typique de notre région. Côté sud, on est transporté dans les couleurs du sud de la France avec une grande piscine et une végétation florissante. Dès l’entrée dans la maison, la vue pénètre la bâtisse jusqu’au jardin grâce aux ouvertures structurelles qui ont été apportées à l’intérieur et de grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse entrée, vaste salon/salle à manger avec cheminée magistrale et une mezzanine, une cuisine, deux bureaux, une buanderie et une cave à vin. A l’étage on trouve une suite parentale avec salle de bains, dressing et salle de sport, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Un logement attentant d’environ 80m2 est idéal pour recevoir famille et amis. Côté piscine le charmant salon d’été de 90m2 avec charpente traditionnelle abrite des réceptions tout au long de l’année. Maison spacieuse et très chaleureuse. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison

Rez-de-chaussée

Entrée : 23m²

Bureau : 16m²

Bureau : 10m²

Salon : 33m²

Mezzanine : 14m²

Salle à manger : 32m²

Cuisine : 26m²

Buanderie : 12m²

Cave à vin : 5m²

Premier étage

Chambre : 10m²

Chambre : 23m²

Chambre : 16m²

Salle d'eau

Chambre : 18m²

Salle de bain : 13m²

Dressing : 17m²

Salle de sport : 16m²

Studio

Cuisine : 16m²

Salon-Salle à manger : 40m²

Chambre : 15m²

Salle d'eau : 3m²

Plus d'informations

Terrain 3ha 65
Piscine 11x 4.5 au chlore agrémentée d'un bain pour enfants
Piscine chauffée par un système de 600 m de tuyaux d'eau installés sur le toit de l'abri bois.
Puits plus puits foré de 120m² avec pompe
Salon d'été 90m²
Cuisine d'été
Abri voitures 90m²
Dependance 85m²
Hangar ouvert pour les voitures
Toitures refaites en 2002 et 2007
Agrandissement de la maison en 2007
Greniers aménageable
Atelier 12m²
Serre 11m²

Chauffage: Pompe à chaleur installée en 2018
Portail automatique
Assainissement individuel non conforme
Huisseries en aluminium et pvc à double vitrage récentes.

Zone naturelle à proximité du Lac des Dagueys à Libourne. Environnement protégé à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre ville de Libourne.

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