Maison GENSAC 2950 - Beyond Immobilier

Cette superbe maison de village, non mitoyenne, restaurée avec goût et des matériaux de qualité, fut successivement une Poste puis un centre de Bien-Être et de la Nature, et ne demande qu’à redevenir un lieu vivant au coeur du projet de vos rêves !
Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous offre trois accès distincts aux pièces principales et de réception. Un bureau ainsi qu’une chambre sont aussi situés à ce niveau.
A l’étage, un ample palier dessert les quatre autres chambres dont deux suites parentales.
Au rez-de-jardin, un projet de sauna, hammam et spa avec leur salle d’eau, wc et vestiaire a été pensé. Une très grande salle de sport y est déjà existante.
En sortant, la terrasse vous attend, prolongée d’un petit jardin plat qui descend ensuite sur la vallée verdoyante en contrebas du village…
Trois bâtiments non attenants, dont une maison à rénover et une ancienne tannerie/lavoir rajoutent au grand potentiel de cette propriété…
Opportunité très rare sur le marché, qui vous permettra de vivre à la fois la vie d’un village dynamique, avec toutes commodités à pied, comme celle de la campagne.
En sus, gaz de ville, fibre optique et doubles vitrages récents.
A savoir: la maison peut aussi être acquise seule (nous consulter). (5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 13m²

Bureau : 14m²

Chambre : 15m²

WC : 3m²

Entrée - Dégagement : 38m²

Cuisine : 27m²

Salon et salle à manger : 60m²

Premier étage

Palier : 8m²

Chambre avec dressing et salle d'eau : 24m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 29m²

Chambre : 14m²

Chambre : 18m²

Lingerie : 5m²

Rez-de-jardin

Salle de sport : 49m²

Chaufferie : 14m²

Salle d'eau : 6m²

Salle de bien-être : 39m²

Vestiaire : 6m²

Plus d'informations

Terrain: 23 818m²
Doubles vitrages bois
Tout à l'égout
Gaz de ville et 1 cheminée
Chaufferie en rez-de-jardin
Wc et salle d'eau du rez-de-jardin seront prêts pour la vente
Toiture révisée (refaite sur pièce salon sam)
Sortie son à tous les étages
Chaque chambre a son point d'eau (meuble vasque)
Internet: Fibre
Dépendance non attenante 1: lavoir, environ 15m²
Dépendance non attenante 2: bergerie, environ 40m²
Dépendance non attenante 3: Maison en ruines environ 200m²
Source et puits
Taxe foncière: 2245Euro

Située au coeur d'un joli village protégé, à 1h05 de Bordeaux centre, avec gare TER à 12 minutes et première grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités à moins de 20 minutes.

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