Idéale pour une profession libérale, cette superbe maison de village, non mitoyenne, restaurée avec goût et des matériaux de qualité, fut successivement une Poste puis un centre de Bien-Être et de la Nature, et ne demande qu’à redevenir un lieu vivant au coeur du projet de vos rêves !
Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous offre trois accès distincts aux pièces principales et de réception. Un bureau ainsi qu’une chambre sont aussi situés à ce niveau.
A l’étage, un ample palier dessert les quatre autres chambres dont deux suites parentales.
Au rez-de-jardin, un projet de sauna, hammam et spa avec leur salle d’eau, wc et vestiaire a été pensé. Une très grande salle de sport y est déjà existante.
En sortant, la terrasse vous attend, prolongée d’un petit espace engazonné. En sus, gaz de ville, fibre optique, et doubles vitrages récents. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 13m2
Bureau : 14m2
Chambre : 15m2
WC : 3m2
Entrée - Dégagement : 38m2
Cuisine : 27m2
Salon et salle à manger : 60m2
Premier étage
Palier : 8m2
Chambre avec dressing et salle d'eau : 24m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 29m2
Chambre : 14m2
Chambre : 18m2
Lingerie : 5m2
Rez-de-jardin
Salle de sport : 49m2
Chaufferie : 14m2
WC
Salle d'eau : 6m2
Salle de bien-être : 39m2
Vestiaire : 6m2
Plus d'informations
Terrain: 440 m²
Doubles vitrages bois
Tout à l'égout
Gaz de ville et 1 cheminée
Chaufferie en rez-de-jardin
Wc et salle d'eau du rez-de-jardin seront prêts pour la vente
Toiture révisée (refaite sur salon sam)
Sortie son à tous les étages
Chaque chambre a son point d'eau (meuble vasque)
Internet: Fibre
Taxe foncière: 2245e
Située au coeur d'un joli village protégé, à 1h05 de Bordeaux centre, avec gare TER à 12 minutes et première grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités à moins de 20 minutes.
DPE
Bâtiment économe |
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124 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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25 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |