Maison GENSAC 4355 - Beyond Immobilier

A seulement 5 minutes du centre du village de Gensac, cette magnifique maison en pierre de 160 m² allie charme et confort. Elle dispose d’une vaste terrasse à l’entrée ainsi que d’un espace extérieur à l’arrière, comprenant une seconde terrasse indépendante et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Dès l’entrée, une spacieuse cuisine ouverte vous accueille, accompagnée d’une salle à manger et d’un coin salon chaleureux près de la cheminée. Un grand salon lumineux prolonge cet espace de vie et offre un accès, d’un côté, à la terrasse d’entrée et, de l’autre, à l’espace extérieur avec piscine.

Toujours au rez-de-chaussée, un couloir faisant office de buanderie mène à une salle d’eau ainsi qu’à une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

A l’étage, une belle mezzanine confère à l’espace un agréable volume. Vous y trouverez également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Cuisine - Salle à manger : 47m²

Salon : 21m²

Salle d'eau

Buanderie : 4m²

Premier étage

Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 19m²

Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 15m²

Mezzanine : 32m²

Atelier : 13m²

Plus d'informations

Terrain: 1217m²
Piscine: 9x4m, au sel (chauffée)
Terrasse: 106m² - couverte
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Année de construction: 1780
Type de construction: Pierre
Style: Ancien
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Conforme
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Électrique PAC
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer

Située à moins de 5 minutes en voiture du jolie village de Gensac, à 1h05 de Bordeaux centre, avec gare TER à 12 minutes et première grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités à moins de 20 minutes.

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