Rare sur le marché : un véritable bijou immobilier, difficile à trouver de nos jours. Située dans un environnement exceptionnellement paisible, sans voisins directs, cette propriété se trouve à seulement 4 km d’un charmant village offrant tous les commerces essentiels.
Au bout d’une longue allée privée, une belle entrée voûtée en pierre vous accueille et vous mène à une cour centrale pleine de caractère. Vous y découvrirez un ensemble composé d’une maison principale et de plusieurs dépendances attenantes, offrant un énorme potentiel pour créer un lieu de vie unique et plein de charme.
L’ensemble repose au coeur d’un terrain de près de 3 hectares, idéal pour ceux en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité.
Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, elle conserve de nombreux éléments d’origine remarquables : superbes cheminées en marbre et en pierre, sols en carreaux anciens, planchers en bois massif… Elle a été habitée par cinq générations d’une même famille jusqu’à récemment, témoignant d’un riche passé et d’une âme indéniable. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 56m2
Pièce : 33m2
Pièce : 25m2
Pièce : 14m2
Pièce : 28m2
Pièce : 17m2
Cuisine à rénover : 23m2
Cuisine : 31m2
Premier étage
Palier : 6m2
Chambre : 32m2
Chambre : 13m2
Chambre à rénover : 13m2
Salle de bain avec WC : 7.5m2
Plus d'informations
Terrain : 29 000 m² (bois et prairies)
Dépendances : 450 m² en pierre attenantes
Garage : Oui
Puits : Oui
Stationnement : Extérieur
Vue : Forêt, vignes, prairies
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Année de construction : 1800
Type : Corps de ferme en pierre
Niveaux : 2
Environnement : Campagne, aucun voisin, cadre très calme
État général : À rénover entièrement
Chauffage : Aucun
Eau chaude : Cumulus électrique
Cheminées : Oui
Assainissement : Aucun
Taxe foncière : 1015Euro
Situé à seulement 4 km d'un joli village avec de bons commerces et à environ 10 km d'une grande ville. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en un peu plus d'une heure et l'aéroport de Bergerac en moins d'une heure. Accès facile aux principaux réseaux routiers et ferroviaires.