Maison GENSAC 4592 - Beyond Immobilier

Dans un charmant village de Gironde, découvrez cette maison récemment rénovée, idéalement située en plein centre.

Son agencement moderne et fonctionnel vous séduira. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec poêle à bois s’ouvre sur une cuisine/salle à manger conviviale. Une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace de vie confortable.

A l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. L’une dispose d’une salle de bains privative avec WC, tandis que l’autre bénéficie d’un grand dressing.

Les travaux de plomberie et d’électricité ont été entièrement réalisés, seuls quelques éléments de finition restent à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût.

A l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec vue dégagée, ainsi que d’un jardin partiellement en pente d’environ 350 m², ajoutant charme à cette maison pleine de caractère. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée - Séjour : 29m²

Cuisine - Salle à manger : 26m²

Chambre : 10m²

Salle d'eau : 3m²

WC : 2m²

Véranda : 3m²

Balcon Terrasse : 23m²

Premier étage

Chambre avec dressing et salle d'eau : 31m²

Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 25m²

Grenier : 67m²

Cave voûtée : 15m²

Plus d'informations

Terrain: 407 m²
Terrasse: 25m²
Puits
Vue magnifique
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Année de construction: 1860
Type de construction: Pierre
Style: Maison de village
Emplacement: Centre de village
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout - conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Poêle à bois
Menuiseries: Simple vitrage
Isolation: Ok
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: À confirmer

Idéalement située au coeur d'un charmant village, cette propriété se trouve à environ une heure du centre de Bordeaux. Elle bénéficie d'un accès pratique grâce à une gare TER à seulement 12 minutes, située sur la ligne directe reliant Bordeaux Saint-Jean à Sarlat-la-Canéda, avec des arrêts desservant plusieurs villes, dont Libourne et Bergerac. Une grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités est accessible en moins de 20 minutes.

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