Nichée dans le charmant village de Gensac, cette jolie maison de plain-pied offre le parfait équilibre entre confort, espace et praticité. Tout est de plain-pied, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour une retraite paisible. A seulement quelques minutes à pied du coeur du village, vous pourrez profiter des cafés, des commerces et de l’ambiance conviviale de Gensac sans jamais avoir besoin de prendre la voiture.
Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison. Il y a largement de quoi accueillir aussi bien des soirées conviviales en famille que des repas entre amis, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous imaginiez de longs déjeuners du dimanche, des enfants jouant autour de vous ou de paisibles moments de lecture au soleil, cet espace est prêt à devenir ce que vous souhaitez en faire.
La maison dispose de quatre belles chambres, offrant de multiples possibilités pour une famille, des amis de passage ou même un bureau à domicile ou un atelier créatif. Chaque pièce respire le calme et la douceur, tout en laissant la liberté de les aménager selon vos goûts. La salle de bain, particulièrement spacieuse, se prête aussi à devenir un véritable lieu de détente, un petit cocon où se ressourcer en fin de journée.
Côté pratique, un garage de bonne taille vient compléter l’ensemble, idéal pour stationner, stocker ou encore aménager un atelier pour vos passions et projets. A l’extérieur, la maison s’entoure d’un terrain de plus de 500 m², facile à entretenir, suffisant pour profiter d’un jardin fleuri, planter quelques arbres ou tout simplement se détendre au soleil, sans les contraintes d’un grand domaine.
En excellent état général, cette maison n’attend plus qu’une chose : que vous y apportiez votre touche personnelle pour en faire un véritable foyer. Avec sa situation idéale à deux pas du centre de Gensac, ses beaux volumes et son atmosphère accueillante, c’est un lieu où l’on s’imagine s’installer sans effort. Résidence familiale, maison de vacances ou projet de vie, elle a tout pour séduire, un petit coin de douceur au coeur du village, prêt à vous appartenir. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Entrée : 4m2
Cuisine / salle à manger / salon : 38m2
Buanderie : 8m2
Couloir : 3m2
Chambre : 11m2
Chambre : 11m2
Chambre : 11m2
Chambre : 11m2
Salle de bain : 7m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain: 562m² - clôturé
Garage
Puits
Portail (possibilité d'automatisé)
Parking extérieur
-
Année de construction: 2008
Type de construction: Plain-pied
Emplacement: Village
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 1
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Électrique
Menuiseries: Double vitrage bois
Isolation: Soufflé
Fibre
Taxe foncière: 611 euros
Située au coeur d'un charmant village avec commerces, à seulement une heure de Bordeaux. La gare la plus proche se trouve à environ 10 minutes, et la première grande ville, avec supermarché, marché et autres commodités, est à moins de 20 minutes.
DPE
