Située au coeur des vignes, en lisière d’un village très prisé, cette charmante petite maison constitue le pied-à-terre idéal. Parfaite pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette propriété d’une chambre est en excellent état. Une attention particulière a été portée à l’isolation, réalisée entièrement par l’extérieur, ainsi qu’à l’installation d’un système d’assainissement conforme.
La maison offre un salon de belle taille avec une cuisine moderne ouverte, ainsi qu’un petit espace buanderie. La grande chambre dispose de sa propre salle d’eau attenante. Le séjour et la chambre s’ouvrent tous deux sur une vaste terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter du joli jardin entièrement clôturé. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Salon avec cuisine américaine : 28m2
WC : 3m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau attenante avec WC : 5m2
Plus d'informations
Terrain: 2809m² - clôturé
Terrasse: 30m2
Puits: Oui
Vue: Sur les Vignes
Parking extérieur
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Année de construction: 1980
Type de construction: Brique
Style: Récent
Emplacement: 1 km du centre village
État général/Rénovation: Très bon état
État de la toiture: Bon
Niveaux: Plein Pied
Assainissement: Micro station conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Electrique
Menuiseries: Double Vitrage
Isolation: Neuf (Isolation Extérieur)
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: 420 euros
Idéalement située à 1 km d'un charmant village, cette propriété se trouve à environ une heure du centre de Bordeaux. Elle bénéficie d'un accès pratique grâce à une gare TER à seulement 6 minutes, située sur la ligne directe reliant Bordeaux Saint-Jean à Sarlat, avec des arrêts desservant plusieurs villes, dont Libourne et Bergerac. Une grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités est accessible en moins de 20 minutes.
DPE
