Idéalement située au centre d’un village animé et proche de toutes commodités, cette spacieuse maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une vaste pièce dotée d’une grande vitrine donnant sur l’allée principale du village, offrant de multiples possibilités, notamment pour un usage professionnel ou un espace bureau. Ce niveau comprend également un séjour/salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
A l’étage, un couloir dessert un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC.
Le dernier niveau propose une belle mezzanine d’environ 30 m², idéale pour un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une chambre spacieuse de 18 m².
A l’extérieur, une cour privative vient compléter ce bien, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie charme, espace et potentiel. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre une flexibilité rare : elle peut être conservée comme une grande maison familiale ou être aménagée en deux appartements indépendants, constituant ainsi un projet d’investissement intéressant. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée
Entrée : 7m2
Pièce : 14m2
Couloir : 10m2
WC : 2m2
Cagibi : 1m2
Salon : 20m2
Cuisine : 8m2
Etage
Palier : 4m2
Cuisine / salle à manger / salon : 34m2
Chambre : 19m2
Salle de bain : 4m2
WC : 2m2
Etage
Mezzanine : 30m2
Buanderie : 4m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Plus d'informations
Terrain: 129m²
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Année de construction: 1840
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Village
Emplacement: Centre Village
État général/Rénovation: A rafraîchir
État de la toiture: Ok
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Electrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage PVC
Isolation: Ok
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Cette maison se trouve au centre village avec tous ses petits commerces à pied. La gare de Vélines (direct Bordeaux) est à 6 minutes, aéroport de Bergerac est à 25 minutes et celui de Bordeaux à 55 minutes.
DPE
