Construite dans les années 1970 en position dominante, cette maison très bien construite offre de beaux volumes, un cadre de vie confortable et une grande tranquillité.
Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour avec poêle à bois, chaque pièce ayant accès à la terrasse extérieure. On retrouve également deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau.
A l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol où se trouvent un grand garage ainsi qu’un espace atelier/buanderie.
A l’extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, donnant sur un joli jardin.
Des travaux récents ont permis l’installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau reliée à des radiateurs.
Lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, elle représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée
Salon - Salle à manger : 28m2
Cuisine : 15m2
Couloir : 9m2
Chambre : 11m2
Chambre : 16m2
Salle de bain : 3m2
WC : 2m2
Etage
Palier : 3m2
Chambre : 18m2
Chambre : 16m2
Salle de bain : 5m2
Sous-sol
Garage : 23m2
Buanderie : 21m2
Plus d'informations
Terrain: 2497m² - clôturé
Garage: 30m²
Terrasse: 20m²
Puits
-
Année de construction: 1974
Type de construction: Maison traditionnelle
Style: Périgourdine
Emplacement: Au bord du village
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon
Niveaux: 3
Assainissement: Individuelle non conforme
Eau chaude: Cumulus thermodynamique
Chauffage: Chauffage central - PAC neuve, 1 poêle à bois
Cheminées: Poêle à bois
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Ok
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: 601Euro
Idéalement située à 1 km d'un charmant village, cette propriété se trouve à environ une heure du centre de Bordeaux. Elle bénéficie d'un accès pratique grâce à une gare TER à seulement 6 minutes, située sur la ligne directe reliant Bordeaux Saint-Jean à Sarlat, avec des arrêts desservant plusieurs villes, dont Libourne et Bergerac. Une grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités est accessible en moins de 20 minutes.
DPE
